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2019购置塞浦路斯房产过程全解析

发布时间:2019-05-10文章来源:网络
       房产历来是众多投资人士非常推崇的投资项目,如今国内的房产环境已经无法满足一部分投资者的需求,因此他们开始寻找海外房产项目,塞浦路斯房产投资得到了广大房产投资者的青睐。在决定在塞浦路斯购买房地产之前,您肯定会想要访问该岛,以便考察所需的房产,本文就来讲解一下塞浦路斯房产的购买过程,希望可以为您提供参考。
 
2019购置塞浦路斯房产过程全解析
 
 塞浦路斯房产的购买过程 
 
办理签证
       为希望来塞浦路斯的海外购房者制定了简化的签证制度。为了您访问塞浦路斯,您不必亲自前往领事馆,收集文件并填写申请表。您只需在线填写签证申请表即可。
       填写完表格后,您将收到所述电子邮件地址的亲签证,您必须在机场办理登机手续时打印并出示。通常亲签证是在填写表格后的几个小时内收到的。在抵达边境管制期间,还需要出示亲签证。亲签证免费发放,让您有权在塞浦路斯逗留长达90天。
       您还可以使用任何有效的申根签证进入塞浦路斯。
 
购买流程
开发专家将在整个购买房地产的过程中为您提供帮助。下面我们概述了在塞浦路斯完成买卖物业的标准方案:
1. 买方存款,以确保财产安全。
2. 买方与塞浦路斯律师就买卖协议期间的协助达成协议,之后他们可以离开塞浦路斯。
3. 收到押金后,物业以买方名义保留,为期1个月。在此期间,律师做出必要的安排,为买卖交易做好准备:
    ● 检查所有文件
    ● 安排财产免税(如果存在的话)
    ● 准备文件并与双方协调
4. 买方从律师处收到所有必要的文件,并在协议达成协议后到达塞浦路斯,以便签署最终的买卖协议并进行首次付款。如果有一般授权书,买方可以远程签署买卖协议,律师将继续独立处理交易。
5. 律师将与公司的代表一起处理所有必要的付款并支付所有费用。
6. 一旦协议交存,律师就增值税福利申请和向塞浦路斯共和国部长理事会发出的声明做准备,以准予购买财产的许可。这个程序主要是一种形式。
7. 所有当局都授予购买许可并批准利益,买方支付剩余金额。
8. 一切准备就绪,买家收到新房产的钥匙,并且已经可以开始改善房屋。在这件事情上,买方可以依靠中介公司代表的全力支持。
9. 在检查所有文件后,土地委员会向新所有者颁发所有权证书。
这种情况非常笼统,取决于买方的各种条件和偏好:
    ● 用抵押购买房地产
    ● 购买正在建造的房地产
    ● 购买不含增值税的二手房地产
 
       塞浦路斯房产的具体购买过程就为投资者介绍到这里。小编在此提示您,为了将房产投资的利益最大化,您需要对房产项目进行全面考量,从而筛选出收益高的房产项目。
 
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